Qué es la Ganancia Patrimonial al vender tu vivienda

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Es posible que vayas o hayas vendido tu vivienda y ahora tengas que lidiar con la liquidación de la ganancia patrimonial. Esto se produce cuando has vendido tu propiedad a un precio mayor al que lo compraste. También existe el concepto de pérdida patrimonial que se produce en el caso contrario y vendiste más barato que compraste.

Este importese añade al impuesto de la renta IRPF por lo que te sumará al cómputo del año a la hora de liquidar el impuesto.

Cómo se calcula la ganancia patrimonial

Como hemos dicho es la diferencia entre el valor de compra y de venta aunque dependiendo de cuándo lo compráramos nos encontramos con dos posibles situaciones.

Inmuebles que se compraran antes del 1 de enero de 2015 y los que fueron adquiridos con anterioridad en los que añadiremos un coeficiente corrector que “reduce” el impacto al tener en cuenta el efecto de la inflación.

Valor de adquisición del inmueble

Para estimarlo tomamos el valor de escritura añadiendo los gastos derivados de su adquisición.

Valor de venta del inmueble

Para este importe descontaremos los gastos e impuestos que hayamos satisfechos por su venta así como cualquier tasa adicional.

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