¬ŅC√≥mo obtener la Golden Visa en Espa√Īa?

Golden Visa Inmobiliaria Espa√Īa 2021

√ćndice

Trasladarte legalmente y vivir en Espa√Īa ofrece much√≠simas ventajas personales que vas a poder disfrutar ahora gracias a la Golden Visa o Residencia por Inversi√≥n. Es un tipo de Visa que con s√≥lo realizar una inversi√≥n inmobiliaria te dar√° acceso a poder residir, viajar y trabajar para posteriormente (si quieres), saltar a la ciudadan√≠a.

Voy a explicarte en este artículo las opciones disponibles, el por qué te recomiendo ir por la opción de inversión inmobiliaria, cómo hacerla correctamente y además, cómo podrás conseguir ser ciudadanos europeo con todas las ventajas que eso ofrece para ti y tu familia.

Formas de conseguir la Golden Visa

Esta visa o permiso de residencia se realiz√≥ con el prop√≥sito de atraer inversiones extranjeras en Espa√Īa y est√° vigente desde 2013, por tanto va a requerir de un desembolso con dinero que tengamos disponible, nada de pr√©stamos.

Existen varias opciones para conseguirla, unas realizando inversiones en productos financieros y otra en inmuebles:

  • Invirtiendo en productos financieros:
    • Comprando deuda p√ļblica por valor de 2 millones de euros.
    • Comprando acciones de empresas de capital espa√Īol por valor de 1 mill√≥n de euros.
  • Invirtiendo en fondos de inversi√≥n de capital riesgo por valor de 1 mill√≥n de euros.
  • Tener al menos un dep√≥sito bancario en entidades espa√Īolas con al menos 1 mill√≥n de euros.
  • Comprar un inmueble o varios por un importe superior a 500.000 euros sin contar impuestos ni gastos de tramitaci√≥n (te hablar√© al detalle ahora de esta opci√≥n).
  • Invertir en un proyecto o negocio empresarial en Espa√Īa que conlleve:
    • Creaci√≥n de puestos de trabajo en Espa√Īa.
    • Tengo un impacto positivo en la sociedad en la zona donde desarrolle.
    • Que haga una aportaci√≥n significativa en innovaci√≥n tecnol√≥gica.

De las opciones anteriormente mencionadas me voy a enfocar en la que para m√≠ es la m√°s interesante y ofrece m√°s garant√≠as de √©xito: la inversi√≥n en inmuebles o bienes ra√≠ces en Espa√Īa. El motivo es triple:

  • Lo primero es que bien comprado tendr√°s algo que con el paso del tiempo y si decides vender recuperar√°s la inversi√≥n con ganancias.
  • Lo segundo es que da menos margen a interpretaci√≥n como por ejemplo la inversi√≥n en un proyecto.
  • El tercer motivo es que los productos financieros adem√°s de requerir m√°s importe hay menos posibilidades de revalorizaci√≥n como te ofrece la inversi√≥n inmobiliaria.

Requisitos para obtener la Golden Visa

Antes de realizar nuestra inversión lo primero es estar en limpio y cumplir estos requisitos:

  • Tener o sacarte un NIE (n√ļmero de identidad de extranjero) el cual puedes hacer f√°cilmente durante tu estancia en Espa√Īa, aunque seas turista y ser√° el documento que uses para la compra del inmueble. Sobre el NIE visita la web oficial aqu√≠.
  • Estar en situaci√≥n legal en el pa√≠s, ya sea en el periodo de turista o con otro tipo de permiso.
  • Tener 18 a√Īos o m√°s.
  • No tener antecedentes penales.
  • Tener seguro m√©dico p√ļblico o privado.
  • Tener dinero suficiente para mantenerte a ti y tu familia mientras est√©s en Espa√Īa. En caso de persona individual estima unos 26.000‚ā¨ al a√Īo.
  • Tener disponible al menos 500.000‚ā¨ para comprar uno o varios inmuebles. Si la compra es de un precio superior, s√≠ pod√©is pedir hipoteca por el importe restante.
  • Visitar Espa√Īa al menos una vez al a√Īo.

Ventajas de la Residencia por Inversión

Como inversor podr√°s estar en el pa√≠s como residente por lo que podr√°s viajar y al mismo tiempo poder trabajar. Los acompa√Īantes podr√°n en este caso tambi√©n tener el premiso de residencia.

Tendr√° una validez de 2 a√Īos renovable, siempre que mantengas la propiedad de la inversi√≥n, por 5 a√Īos m√°s. Y pasados los 10 a√Īos optar por la ciudadan√≠a.

Gastos por la compra de vivienda en Espa√Īa

Los gastos e impuestos de compra son los mismos que una compra de un ciudadano. Para ello te recomiendo que leas el artículo que tengo sobre gastos e impuestos al comprar casa.