Hoy os voy a explicar el paso a paso de como saber el valor catastral de una vivienda. Cuando vayas a comprar casa ahora una de las novedades que nos encontramos es la nueva referencia que va a tomar Hacienda como valor mínimo para pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. . Este impuesto recordad que aplica a la compraventa de inmuebles de segunda mano y es de caracter autónomico por lo que revisad qué porcentaje aplica en vuestra comunidad.
Hoy vengo a mostraros este tutorial para que podáis sacar este valor para poder así estimar lo que tendréis que pagar de ITP. En la guía lo vais a ver paso a paso aunque también tengo un vídeo explicativo donde os lo muestro en vivo:
Ahora sí estamos listos para sacar nuestro valor de referencia.
Como saber el valor catastral de un inmueble
Lo primero que haremos es ir a la página oficial del Catastro y para ello haced clic aquí (se abre nueva pestaña).
Una vez dentro en la parte de la derecha podemos ver la sección de «VALOR DE REFERENCIA» que será donde solicitemos dicha información. Entramos y vamos a la sección de consulta de valor de referencia. Os lo indico:
Iniciar sesión con el DNI
Una vez dentro para poder conseguir la información necesitaremos nuestro DNI. Colocamos el número y el número de soporte el cual podréis encontrar debajo de la fecha de nacimiento.
También es posible entrar de forma más rápida si contáis con un certificado digital instalado en vuestro ordenador.
Seleccionar finalidad y fecha
Una vez ya dentro el paso siguiente será indicar la finalidad. Aquí marcamos la segunda opción Tributación en Impuesto de Transmisiones. En fecha de valor ponemos el día de la consulta.
Ahora sólo nos faltará poner la referencia catastral del inmueble de la solicitud. Esta referencia catastral la podemos conseguir en la propia web del catastro indicando la dirección o consultándola en el recibo del IBI del inmueble.
Si no tienes el recibo del IBI usa la forma por dirección postal en este enlace (abre nueva pestaña)
Ver valor y descargar certificado
Una vez realizamos la consulta nos arrojará el valor de referencia el cual podremos descargar:
Este valor será el que debamos de tener como mínimo para pagar el ITP aunque lo más probable es que el precio de compraventa sea mayor que éste.
👉 Si quieres saber el resto de gastos e impuestos que tiene la compra de vivienda te invito a ver esta guía completa.
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