Como Comprar una Casa con deudas pendientes y que no te afecten

Hola de nuevo amigos. Os dejo en este post los textos que hemos plasmado en la escritura por si os sirven de utilidad (aunque el notario con el que vayáis a firmar puede poner los suyos).

El aspecto más importante que quiero que tengáis en mente es que sí es posible comprar cualquier vivienda sin recibir las deudas que el anterior propietario tuviera en el pasado, ya sea con la Comunidad, La Administración (por el IBI) y las empresas de suministro de Luz y Agua.

Los textos que nosotros pusimos son:

Comunidad de propietarios

Manifiesta la parte vendedora que desconoce si existen deudas derivadas del Régimen de Propiedad Horizontal, gastos de la comunidad de propietarios pendientes, o derramas pendientes. ———————————-

En todo caso, la parte vendedora asume expresamente el pago de las cantidades que pudiera haber pendientes con la comunidad de propietarios y le fueran legalmente imputables. ———————————–

Asimismo, en el supuesto de que la parte compradora recibiera cualquier tipo de reclamación por parte de la comunidad de propietarios de cuotas u otros conceptos anteriores a la transmisión, la traslade a la mayor brevedad posible a la parte vendedora, al objeto de que ésta última pueda, según el caso, alegar lo que estime pertinente en defensa de sus intereses con la suficiente antelación o proceder al pago de lo reclamado. –

Impuesto de Bienes Inmuebles

La parte vendedora manifiesta, bajo su responsabilidad, que la finca no se encuentra al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, y que tiene una deuda pendiente por tal concepto de DIEZ MIL QUINIENTOS NUEVE EUROS CON DIEZ 14 CÉNTIMOS (10.509,10 €). ———————–

En todo caso, la parte vendedora asume expresamente el pago de las cantidades que hubiere pendientes del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y que le fueran legalmente imputables, comprometiéndose a su regularización en el menor tiempo posible. —

La parte vendedora se compromete frente a la compradora a hacerse cargo de todo tipo de reclamación y/o requerimiento procedente de la Administración que pueda dirigirse en el futuro contra ésta última, en razón del pago del IBI, tasas de basuras y/o tributo municipal similar cuya exacción se origine por la mera titularidad de la finca transmitida y que se refieran a periodos impositivos devengados con anterioridad a la presente transmisión, siempre y cuando, en el supuesto de que la parte compradora recibiera cualquier tipo de reclamación tributaria procedente de la Administración por dichos conceptos, la traslade a la mayor brevedad posible a la parte vendedora, al objeto de que ésta última pueda, según el caso, alegar lo que estime pertinente en defensa de sus intereses con la suficiente antelación o proceder al pago en los plazos concedidos al efectos por la administración sin entrar en recargos por extemporaneidad. —————————— Se aportar Certificado Municipal solicitado por la Notaría.

De cara a la luz y agua recordar decir que es un alta nueva. Y aunque en la luz no tengáis el CUPS podréis localizarlo a través de la página web de la empresa suministradora.

Espero que os sirva de utilidad!